Standardiseret norm for beregning af individuelle forbedringer

For at sikre en høj grad af ensartethed ved beregning af forbedringer i forbindelse med prisfastsættelse af andelsboliger, har Erhvervsstyrelsen ophøjet ABF's forbedringskatalog og afskrivningskurve til branchenorm pr. 1. maj 2019.

Ændringen sker som følge af de anbefalinger, som Erhvervsministeren modtog i 2018 fra arbejdsgruppen om penge under bordet ved handel med andelsboliger, som igen var resultatet af den politiske aftale om mere robuste andelsboligforeninger.

Forbedringskataloget sætter fremover niveauet for hele sektoren ved beregning af individuelle forbedringer i en andelsbolig, hvis der ikke fremgår andet af andelsboligforeningens vedtægter eller fast praksis.

ABF's forbedringskatalog og afskrivningskurve kan hentes her

Vejledning om prisfastsættelsesbestemmelser i ABL
Som et led i opfølgningen fra arbejdsgruppen i Erhvervsstyrelsen om penge under bordet, er Erhvervsstyrelsen i gang med at opdatere prisfastsættelsescirkulæret fra 1986 til en myndighedsvejledning.

Vejledningen blev sendt i høring den 7. maj 2019 med en forventning om at træde i kraft pr. 1. juni 2019. På nuværende tidspunkt er vejledningen endnu ikke offentliggjort, men det forventes at ske inden sommeren er ovre.

Vejledning til køber om prisfastsættelse
Vær opmærksom på, at Erhvervsstyrelsen har indført et nyt krav til sælger pr. 1. maj 2019, hvor sælger skal udlevere Erhvervsstyrelsens vejledning til køber om prisfastsættelse af andelsboliger, inden der indgås en overdragelsesaftale om salg af andelsbolig.

Formålet med vejledningen er at oplyse køber om reglerne for prisfastsættelse af andelsboliger, herunder hvilken pris sælger maksimalt må kræve for andelsboligen, hvad der betragtes som en overpris, samt muligheden for at få en eventuel overpris tilbagebetalt fra sælger.

Udlevering af vejledningen træder i stedet for sælgers udlevering af ABL §§ 5, 15 og 16.

Pressemeddelelse fra Ejendom Danmark - 06.2019